Türkiye’de son yıllarda konut fiyatlarında durdurulamayan artış, arsa talebini tetikledi. Arsa fiyatları bir yılda yüzde 63 yükselirken, ilan sayısında ise 6 ayda yüzde 25’lik artış yaşandı.
Arsa fiyatları yüzde 63 artış
Konut fiyatları son bir yılda ülke genelinde %43 oranında artış gösterirken, arsa fiyatları bu dönemde %63 oranında bir yükseliş yaşadı. Türkiye'de yıllık arsa satışlarının yaklaşık 15 milyar TL civarında olduğu belirtiliyor ve önümüzdeki yıllarda arsa talebinin daha da artması bekleniyor.
Sözcü'nün haberine göre; Yeni nesil gayrimenkul platformu Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, arsa ilanlarındaki artışın özellikle Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerinde yoğunlaştığını belirtti. Ayrıca, İzmir, Bursa, Tekirdağ ve Antalya şehirlerinin ilan sayısında öne çıktığını ifade etti.
Bu trend, konut alım gücü yetersiz olanların arsaya yönelmesiyle birlikte, gayrimenkul piyasasında büyük bir değişim yaşandığını ve arsa yatırımının cazibesinin arttığını gösteriyor. Arsa yatırımı, artan talep ve fiyatlarla birlikte, gelecekte daha da popüler hale gelebilir.
"Arsa yatırımına gelecek yıllarda ilgi daha artabilir"
Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Mevcut piyasa koşullarında, arsa ve tarla yatırımları genellikle uzun vadede yüksek getiri potansiyeli sunuyor” dedi. Arsa yatırımlarına olan ilginin gelecek yıllarda daha da artabileceğini söyleyen İdikat, ''Son bir yılda Türkiye genelinde arsa fiyatlarının yüzde 63, tarla fiyatlarının yüzde 54, ticari gayrimenkul fiyatlarının yüzde 44 ve konut fiyatlarının yüzde 43 oranında arttığını gözlemliyoruz. Bu artışlar, özellikle arsa yatırımlarına olan ilginin arttığını ve konut piyasasında yaşanan durgunluğun devam etmesi durumunda bu eğilimin süreceğini gösteriyor.'' diye konuştu.
Arsa ilanlarında özellikle Marmara, Ege ve Akdeniz bölgeleri öne çıkıyor. Emlakjet’in verilerine göre ilan sayısında ise İzmir, Bursa, Tekirdağ ve Antalya ilk sırada yer alıyor.
Veriler arsa talebindeki artışı doğruluyor
Türkiye İstatistik Kurumu’nun verileri de arsa, tarla ve ticari gayrimenkul talebinde yaşanan yükselişi gözler önüne serdi. Verilere göre konut satışları 2023’te, 2022’ye kıyasla yüzde 17.5 oranında düşerek 1 milyon 225 bin 926 adette kaldı.
Öte yandan geçen yılın ilk 10 ayında arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışlarının 1 milyon 426 bin 146 adete çıkarak adeta rekora koştu. Verilere göre konut satışları haziranda da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.2 azalarak 79.313 adette kalarak, konuta ulaşımın ne kadar zorlaştığının göstergeleri arasında yer aldı.
Konut fiyatlarındaki yükseliş ve faiz oranlarındaki artışlar, birçok kişinin ev sahibi olma hayalini zorlaştırırken, arsa ve ticari gayrimenkul yatırımları yatırımcılar arasında daha cazip bir seçenek haline gelmiş görünüyor. Bu değişim, gayrimenkul piyasasında önemli trendlerin yaşandığını ve gelecekte bu alanlarda daha fazla hareketlilik olabileceğini işaret ediyor.
